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商转公积金贷款要查征信吗

房产中介 发布于 2023-10-08 11:20 浏览:43次


商转公积金贷款要查征信,主要关注还款记录、负债情况、征信查询次数、个人基本信息、公共信息、其他信息等方面。在申请商贷转成公积金贷款的时候,通常是需要先把商贷还清,然后再向公积金管理申请,具体以贷款所在地公积金管理中心说明为准,大部分地区要求提供本人的及配偶的征信报告,少部分地区可以不提供征信报告,但是需要授权查询个人征信。

商转公要问什么问题

1、转贷资格

大多数地区要求借款人公积金账户开户满半年并按时足额连续缴存6个月含以上,并且以家庭为单位从未使用过住房公积金贷款,以及是在本地购房申请的商业住房按揭贷款。

2、还贷时间

商转公需要提前结清原商贷剩余本金,相当于提前还贷,一般要求商业贷款还贷时间要满1年,具体还贷时间是从还第1期贷款开始算到到商转公的前一个月,还贷时间不足1年的要继续还到满1年才能办理。

3、贷款额度

商转公最高贷款额度和公积金贷款最高额度是有区别的,公积金贷款最高额度最高40万,可是商转公最高额度不能超过原商贷剩余本金,以商业银行开具的剩余本金额度证明为准。

即使商转公是共同贷款,也不会因为比原商贷多了一个共借人而增加贷款额度。

4、贷款期限

公积金贷款最长借款期限是30年,但是商转公并不是重新计算贷款期限,而是以原商贷剩余期限为最长借款期限。像商贷30年,已还款5年,则商转公最长只能贷25年的时间。